單擊此處編輯母版標題樣式,,單擊此處編輯母版文本樣式,,第二級,,第三級,,第四級,,第五級,,,*,建設工程法規(guī)及相關知識,,,,,,考前串講講義,,陳 印,,,2021年3月,全國二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,,1,單項選擇70*1,,1、施工管理〔120/62~72〕 3小時,,多項選擇25*2,,,單項選擇60*1,,2、法規(guī)〔100/45~60〕 2小時,,多項選擇20*2,,,,單項選擇20*1,,3、實務〔120/55~72〕 多項選擇10*2 3小時,,案例4*20,,2,考試政策：成績兩年內(nèi)滾動有效,,,為什么實務是最關鍵的一科？,,?實務是三合一的概念,,?全科通過率完全受限于實務通過率,,?實務現(xiàn)在就要開始自學,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·公開課· 建設工程法規(guī)及相關知識,,3,,1、正確的判斷〔學習？研究？還是應試？〕,,考哪里學哪里〔考點〕,,2、方法：,,怎么考怎么學〔題型〕,,先看題后看書,,,3、依據(jù)：歷年真題 〔聽課〕,,,邊做題邊翻書,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·公開課· 建設工程法規(guī)及相關知識,,4,4、真題研究的根本方法,,〔1〕過去幾年真題情況,,?題目質(zhì)量極高，配套?復習題集?作用有限；,,?絕大多數(shù)題目在重復往年的題型、考點；,,?09年全新考點10來個，主要是勞動合同法、物權法等第三版教材新增內(nèi)容。

10年超綱題較多〔2〕翻書做題，反復操練真題四遍以上,,〔3〕模擬題為什么是毒藥？,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·公開課· 建設工程法規(guī)及相關知識,,5,5、學習進度安排〔2/8法那么〕：,,?5月中旬以前真題做的爛熟，掌握全部被歷史證明的重點、熟悉題型的演進、變化；真題只幫助信它的人?5月15-6月15日將從未考過的點，熟悉配套?復習題集?上的題型，逐個掌握?最后兩周要將自認為絕不可能考到的點逐個復習到,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·公開課· 建設工程法規(guī)及相關知識,,6,6、實務如何著手？,,〔1〕案例占80/120，與案例有關的內(nèi)容占教材篇幅不超過100頁目標明確將節(jié)省大量時間,,〔2〕5月底以前解決案例問題，選擇題放在6月份解決〔3〕案例先看二級真題，后看一級真題；先看本專業(yè)，后看外專業(yè)〔4〕案例務必要做一遍，讓自己的答題有章法做一遍頂?shù)纳峡词?,〔5〕不要迷信“踩點給分〞，“踩點給分〞只是個傳說二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·公開課· 建設工程法規(guī)及相關知識,,7,7、題型分析：,,〔1〕單項選擇題只有一個正確答案，,,這告訴了我們什么？,,〔2〕考試的關鍵在于多項選擇題,,多項選擇題的游戲規(guī)那么：ABCDE〔2分，0.5/0〕,,0.5 0.5~1.5,,A AC 賠率： 1:1~1:3,,1 0.5~1,,AC ACD 賠率：2:1~1:1,,1.5 0.5,,ACD ACDE 賠率：3:1,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·公開課· 建設工程法規(guī)及相關知識,,8,8、其他事項：,,上有關考試論壇了解、學習前人的一些經(jīng)驗，摸清方法,,,,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·公開課· 建設工程法規(guī)及相關知識,,9,章 節(jié),分值,建設工程法律制度,50~60%,合同法,20~30%,建設工程糾紛的處理,20%,建設工程法律責任,,,10,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,2Z202100 建設工程法律制度,,2Z202110 建造師執(zhí)業(yè)資格管理,,1. 掌握建造師執(zhí)業(yè)資格制度體系由六大標準支撐。

2.掌握初始注冊、延續(xù)注冊、變更注冊、增項注冊的有效期規(guī)定3. 掌握全國統(tǒng)考取得二級資格人員,可在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)4. 掌握繼續(xù)教育要求5. 掌握建造師業(yè)績應載入信用檔案6. 建設工程施工活動中形成的有關工程施工管理文件，“應當〞由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章 施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，“必須〞有注冊建造師的簽字蓋章 注意：“應當〞是指令性標準，“必須〞是強制性標準違反強制性標準的，文件確定無效11,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,1. 甲某在施工單位擔任工程經(jīng)理，2021年通過全國二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試〔建筑工程專業(yè)〕，并在某省建設行政主管部門辦理了初始注冊2021年甲某又辦理了機電安裝專業(yè)的增項注冊那么以下關于甲某的注冊和執(zhí)業(yè)管理，說法正確的選項是〔 〕,,A其只能在本省范圍內(nèi)以二級注冊建造師名義執(zhí)業(yè),,B其注冊證書和執(zhí)業(yè)印章應由單位保管，由本人使用,,C其在每一注冊有效期內(nèi)應接受120學時繼續(xù)教育,,D其信用檔案信息不屬于個人隱私，應按規(guī)定向社會公示,,E其所負責工程未辦理竣工驗收手續(xù)前，不得辦理變更注冊,DE,,12,2Z202120 法律體系和法的形式,,2Z202121 法律部門,,,,,,,,,,注意：勞動法是獨立部門；行政復議法與行政訴訟法分屬于不同部門,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,憲法部門,,憲法、國家機關組織法、選舉法、民族區(qū)域自治法、立法法,,民法部門,民法通則、物權法、合同法、擔保法、知識產(chǎn)權法、婚姻法,商法部門,公司法、保險法、票據(jù)法,經(jīng)濟法部門,建筑法、招標投標法、反不正當競爭法、稅法,行政法部門,行政處罰法、,行政復議法,、治安管理處罰法,勞動法與社會保障法部門,勞動法、勞動合同法、安全生產(chǎn)法、消防法,訴訟法部門,行政訴訟法,、仲裁法,,13,2Z202122 法的形式,,1、法的制訂機關：,,,,,,,,,幾個要點：1〕全國人大不負責法律解釋；并注意法律解釋與司法解釋根本不同,,2〕行政法規(guī)和地方法規(guī)合稱“法規(guī)〞部門規(guī)章和政府規(guī)章合稱“行政規(guī)章〞,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,憲法,全國人大,,法律,全國人大及常委會,法律解釋：全國人大,常委會,,,司法解釋：,最高法院,行政法規(guī),國務院,,地方性法規(guī),省、較大市人大及常委會,,,民族自治地方人大,自治條例和單行條例,部門規(guī)章,國務院各部、委,,地方政府規(guī)章,省、較大市政府,,,14,2、法的縱向效力：,,,? 地方性法規(guī) ? 地方政府規(guī)章,,憲法 ? 法律 ? 行政法規(guī)?,,? 部門規(guī)章,,,,3、法的橫向效力〔補充知識〕： (注意前提:同一機關制訂的),,,,新法優(yōu)先于舊法,,特別法優(yōu)先于一般法,,不溯及既往原那么,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,,15,4、難點：,,地方法規(guī)與部門規(guī)章之間的沖突解決：,,適用地方法規(guī)，國務院決定；,,適用部門規(guī)章，國務院提請全國人大常委會裁定。

部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的沖突解決：,,國務院決定同一機關制訂的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定之間的沖突解決：本制訂機關裁決但要注意：不同機關制訂的，按縱向規(guī)那么處理二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,,16,1、以下不屬于民法部門的是〔 〕A．物權法 B.擔保法 C.知識產(chǎn)權法 D.勞動法,,,2. 在我國的法律體系中，以下法律屬于經(jīng)濟法部門的是〔 〕A. 合同法 B. 建筑法,,C. 消防法 D. 勞動法,,,3、國務院制訂的?建設工程質(zhì)量管理條例?屬于〔 〕,,A．法律 B. 行政法規(guī) C. 單行條例 D. 政府規(guī)章,,,4、以下標準性文件中，法律效力最高的是〔 〕,,A．?建筑法? B.?建設工程質(zhì)量管理條例?,,C.?建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定?,,D.?關于審理施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋?,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,D；B；B；A,,17,5、光華建筑公司是甲省一家建筑施工企業(yè)。

2005年，公司參與承建乙省的某大型根底設施建設工程現(xiàn)發(fā)現(xiàn)就某一事項的規(guī)定，?甲省建筑市場管理條例?與?乙省建筑市場管理條例?發(fā)生沖突，而?乙省建筑市場管理條例?又與?建設工程質(zhì)量管理條例?沖突，但?甲省建筑市場管理條例?與?建設工程質(zhì)量管理條例?那么規(guī)定一致應如何適用？〔 〕A. 適用?甲省建筑市場管理條例?,,B. 適用?乙省建筑市場管理條例?,,C. 適用?建設工程質(zhì)量管理條例?,,D. 由國務院裁決適用,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,C,,18,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,2Z202130 憲法,,,1. 某建筑公司通過最低報價中標承包了一棟寫字樓的施工任務，為了保本趕工期，規(guī)定施工中節(jié)假日不休息，工人每天工作10個小時施工期間，工地現(xiàn)場屢次發(fā)生失竊事件，有人認為近來木工王某形跡可疑，極有可能是王某行竊工程經(jīng)理遂立即開除王某并安排人對王某居住的集體宿舍和王某身體進行了搜查，但一無所獲此后，王某向勞動部門投訴并要求支付施工期間的加班工資，但施工單位認為建筑行業(yè)、建筑施工現(xiàn)場有其特殊性，斷然拒絕。

本案中，王某被侵犯的權益不包括〔 〕,,A、人身自由 B、財產(chǎn)權 C、勞動權 D、休息權,B,,19,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,2Z202140 民法,在民法慈母般的眼神里，,,每一個人都是一整個國家——孟德斯鳩,,,爭你自己的自由,,就是爭國家的自由，,,爭你自己的權利,,就是爭國家的權利——胡適,,,20,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,民法體系,民法,物權法,人格權法,婚姻家庭法,債權法,合同法,繼承法,知識產(chǎn)權法,,21,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,2Z202141 民事法律關系,,一、法律關系的本質(zhì)是受到法律調(diào)整的權利和義務關系法律關系的產(chǎn)生、變更和終止是指由于出現(xiàn)了某些法律事實，當事人之間的權利和義務得以發(fā)生、變化或消滅民事法律關系是平等主體的公民之間、法人之間以及他們相互之間的財產(chǎn)關系或人身關系掌握民法的根本原理、框架和范圍,,財產(chǎn)所有關系〔如：所有權〕,,財產(chǎn)關系,,財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關系〔如：債權〕,,民事法律關系,,人格關系〔如姓名、名稱、名譽等〕,,人身關系,,身份關系〔如收養(yǎng)、監(jiān)護等〕,,22,自然人,,主體 法人,,其他組織〔非法人組織〕,,二、法律關系構成要素 客體,,民事權利,,內(nèi)容,,民事義務,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,,23,民事權利能力,一般權利能力,出生——死亡（如：繼承）,,特殊權利能力,如：婚姻,民事行為能力,無民事行為能力,≤,10周歲，或完全不能辨認自己行為的,,限制民事行為能力,10周歲~18周歲，或不能完全辨認自己行為的,,完全民事行為能力,≥,18周歲，,例外:,16周歲~18周歲自食其力的,要點：〔一〕自然人,,,民事權利能力：是自然人依法參加民事法律關系，享有民事權利，承擔民事義務的資格。

民事行為能力：是自然人通過自己的行為，取得民事權利，承擔民事義務的資格民事權利能力是民事行為能力的前提自然人的民事權利能力始于出生終于死亡，而民事行為能力那么取決于年齡和精神健康狀況二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,,,24,〔二〕法人,,掌握法人的定義掌握法人成立的四個條件，注意“能獨立承擔責任〞是使得法人組織與非法人組織區(qū)分開來的核心特征注意法人行為能力與何者相關？,,法人的民事權利能力和民事行為能力與自然人有三個不同：,,〔1〕法人的民事權利能力和民事行為能力均同時始于成立終于消滅〔2〕自然人的行為能力與年齡和精神狀況有關；法人的行為能力受到其成立宗旨、經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級限制〔3〕自然人超越行為能力的民事行為屬于效力待定；法人超越行為能力的民事行為一般有效，但違反特許經(jīng)營、限制經(jīng)營、禁止經(jīng)營的除外〔無效〕,詳見P164〔一〕二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·總復習· 建設工程法規(guī)及相關知識,,25,支配權,對權利標的直接進行支配而不受他人非法干涉的權利,物權、知識產(chǎn)權、人身權,請求權,請求他人為或不為一定行為的權利,債權,形成權,依自己的行為，使自己與他人之間的法律關系發(fā)生變動的權利,撤消權、解除權、追認權,抗辯權,依法對抗他人請求權的權利。

同時履行抗辯權、先履行抗辯權、不安抗辯權、先訴抗辯權等,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,〔三〕“客體〞既不是權利也不是義務，而是權利義務共同指向的那個東西，是權利義務得以發(fā)生的根底、標的、紐帶〔四〕民事法律關系內(nèi)容,,補充關于民事權利的分類的四個概念，以加深對民事權利的理解：,,,,26,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,〔三〕法律關系的變更,,重點掌握客體變更,,1) 主體變更：掌握合同轉(zhuǎn)讓要求客體和內(nèi)容不發(fā)生變化；,,2) 客體變更：范圍變更、性質(zhì)變更如何區(qū)別？范圍變更是量變，性質(zhì)變更是質(zhì)變,,例如：債轉(zhuǎn)股、租賃轉(zhuǎn)聯(lián)營屬于性質(zhì)變更，因工程量增減的設計變更屬于范圍變更,,〔四〕 掌握法律關系的終止方式之間的區(qū)別,,自然終止〔設立法律關系的目的得以實現(xiàn)〕；,,協(xié)議終止〔目的未實現(xiàn)，雙方共同解除或單方依合同約定解除〕；,,違約終止〔目的未實現(xiàn)，單方依法律規(guī)定行使解除權，無須取得對方同意〕27,1．民事法律關系是由( )等要素構成的A.主體、客體、內(nèi)容 B.財、物、行為、非物質(zhì)財富,,C.自然人、法人或其他組織 D.民事權利、民事義務,,,2. 以下選項中〔 〕是法人應具備的條件。

A. 依法成立 B. 具有民事權利能力和民事行為能力,,C. 有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費 D. 有自己的名稱、組織機構和場所,,E. 能獨立承擔民事責任,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,A、ACDE,,28,3. 經(jīng)過招標投標，建設單位甲與施工單位乙簽訂某辦公樓工程,,承包合同，由乙委派注冊建造師丙擔任工程經(jīng)理以下關于法,,律關系主體、客體、內(nèi)容，說法正確的選項是〔 〕,,A．甲、乙是主體，丙是客體,,B．甲、乙是主體，委派丙擔任工程經(jīng)理是內(nèi)容,,C．甲、乙、丙是主體，委派丙擔任工程經(jīng)理是客體,,D．甲、乙、丙是主體，辦公樓和工程款是內(nèi)容,,,4. 甲建設單位與乙建設單位簽訂一施工合同施工過程中因乙單位破產(chǎn)導致該工程停工半年之久，后丙施工單位承攬該停建工程那么甲、乙單位簽訂的合同屬于〔 〕A、主體變更 B、內(nèi)容變更,,C、自然終止 D、違約終止,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,B；D,,29,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,2Z202142 民事法律行為,,一、民事行為與民事法律行為,,民事行為：意圖設立、變更、終止民事法律關系的行為。

分為民事法律行為和民事違法行為民事法律行為：意圖設立、變更、終止民事法律關系的合法行為如：張三委托李四加工毒品，每克加工費20元是民事行為，但不是民事法律行為二、民事法律行為成立的要件 ：,,主體資格〔相應的民事權利能力和行為能力〕,,意思表示真實〔效果意思與表示意思相一致〕,,不違反法律或社會公德〔形式合法、內(nèi)容合法、目的合法〕,,30,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,三、民事法律行為的要件〔P13〕為什么和有效合同的要件〔P164〕完全一致？因為合法有效的合同行為就是最主要最普遍的民事法律行為四、注意建筑業(yè)法人掛靠、或超越資質(zhì)等級承包工程是無效的民事行為，是因為其〔1〕不具有相應的民事行為能力且〔2〕違反法律五、準確掌握“意思表示一致〞和“意思表示真實〞的區(qū)別31,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,1.關于民事法律行為分類，以下說法錯誤的選項是〔 〕,,A.民事法律行為可分為要式法律行為和不要式法律行為,,B.訂立建設工程合同屬于要式法律行為,,C.建設單位向商業(yè)銀行的借貸行為屬于不要式法律行為,,D.自然人之間的借貸行為屬于不要式法律行為,,,2. 以下不屬于民事法律行為成立的要件的是〔 〕。

A．行為人具有完全民事行為能力,,B．行為人意思表示真實,,C．行為內(nèi)容合法，并不違反社會公共利益,,D．行為符合法定的形式要件,C；A,,32,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,2Z202143 代理,,一、代理的根本結構,,被代理人,,內(nèi)部授權委托,,或法律規(guī)定,,代理人,,外部行為,,第三人,,二、本質(zhì)特征：①以被代理人的名義實施；,,②行為的法律后果歸于被代理人,,三、委托代理、法定代理和指定代理的關鍵區(qū)別是依據(jù)不同33,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,四、準確掌握無權代理的三種形式及其后果〔不是無效而是效力待定〕五、表見代理：①無權代理，但②善意相對人有理由相信行為人有代理權的，該行為有效〔被代理人無拒絕權〕即:表見代理是一種無權代理,但發(fā)生類似于有權代理的效果六、代理過錯責任〔是學習代理制度的核心目的，必考〕,,〔1〕授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任〔2〕代理人不履行職責而給被代理人造成損害的，應當承擔民事責任。

〔3〕代理人和第三人串通、損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負連帶責任〔4〕第三人知道行為人無權代理還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任七、千萬記得:授權不明是有權代理，超越代理權是無權代理34,八、本代理和復代理注意:轉(zhuǎn)托他人代理僅在兩種情況下合法有效,,〔1〕被代理人〔事前/事后〕同意的；,,〔2〕情況緊急，為被代理人利益而轉(zhuǎn)托的九、代理終止，其要點在于被代理人〔自然人〕死亡不必然導致委托代理的終止，但必定導致法定代理、指定代理的終止關鍵是弄清楚三者概念的區(qū)別被代理人,,,,代理人,,〔復〕代理人,,相對人,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,,35,1．甲委托乙購置設備，乙以自己的名義與丙簽訂了設備購置合同由于甲的原因，乙未支付設備款，在向丙說明情況后，丙的權利正確的選項是:,,A只能要求甲支付? ?? ? B只能要求乙支付,,C可以要求甲或乙支付? ?? ?D甲和乙承擔連帶責任,,,2、孫某系一建材生產(chǎn)企業(yè)私營業(yè)主，經(jīng)某大型建材供給商負責人李某同意，孫某以該供給商名義與建設單位簽訂了建材供給合同。

孫某遂將自己生產(chǎn)的建材交付給建設單位后經(jīng)檢驗證明局部建材不合格，那么建設單位應向〔 〕提出索賠A、孫某 B、李某,,C、建材供給商 D、孫某與李某,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,B；C,,36,3.由于不具備編寫招標文件和組織評標的能力，甲房地產(chǎn)公司依照法律規(guī)定，與乙招標代理公司簽訂了一份合同，指定由乙公司負責某住宅小區(qū)工程的公開招標工作請問，甲乙之間的這種法律關系屬于〔 〕A.法定代理 B.指定代理 C.委托代理 D.表見代理,,,4. 某單位甲委托某乙代為采購10噸16mm螺紋鋼，但并未限定最高采購價格乙持授權委托書向供給商某丙采購，約定采購價格6000元/噸，3日內(nèi)送貨但丙將貨物發(fā)到后，甲單位認為該價格明顯過高，拒絕付款那么〔 〕,,丙只能要求甲承擔付款責任,,B. 丙只能要求乙承擔付款責任,,C. 丙可以要求甲，也可以要求乙承擔付款責任,,D. 丙只能要求甲返還貨物，不得向甲主張付款責任,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,C；C,,37,5. 某施工合同履行中，發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的代表甲平時很少參與管理，都由發(fā)包人的員工乙對承包人完成的工程量確認并以甲的名義簽字后支付工程款，但乙并未獲得發(fā)包人法定代表人的書面授權。

工程竣工結算時，甲對乙確認的其中幾項進度款提出異議此時，對已支付的工程款〔 　〕A．經(jīng)乙簽字的均無效，全部由甲重新確認,,B．經(jīng)甲確認的有效，甲不予確認的無效,,C．經(jīng)乙簽字的全部有效　　D．需委托造價管理部門確定,,,6. 某單位甲委托某乙代為采購10噸早強水泥，乙持授權委托書向供給商某丙采購，但供給商恰好缺貨，在向乙說明情況后，乙同意購置普通水泥代替那么本案說法錯誤的選項是〔 〕,,A. 乙的行為屬于表見代理 B. 甲有權拒絕接受這批普通水泥,,C. 如甲拒絕，應由乙承擔付款義務,,D. 如甲同意，應由甲承擔付款義務,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,C,；C,,38,7. 張某原是甲建筑公司的采購員，辭職后與王某合辦了一家建筑設備租賃公司張某現(xiàn)在以甲公司的名義與其長期負責的大客戶乙公司簽訂3000噸鋼材購銷合同，乙公司對張某辭職并不知情請問，對該合同承擔付款義務的是〔 〕,,A. 甲建筑公司 B. 建筑設備租賃公司,,C. 張某 D. 張某、王某與建筑設備租賃公司,,,8．王某委托李某去購置一臺運送混凝土的手推車，那么下面不必然導致委托代理權終止的是〔 〕,,A. 李某買回來了手推車，且完全符合王某的要求,,B. 王某在李某出發(fā)之前取消了委托,,C. 王某在等待期間死亡,,D. 李某在去購置手推車期間死亡,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,A；C,,39,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,2Z202144 債權,,一、債是特定的當事人之間，請求他人為一定給付〔作為或不作為〕的特定的權利和義務關系，是法律關系的一種。

人身關系〔婚姻、繼承、扶養(yǎng)、監(jiān)護〕,,合同之債,,民事法律關系 債權 損害賠償之債,,不當?shù)美畟?,〔平等主體〕 財產(chǎn)關系 物權 無因管理之債,,知識產(chǎn)權,,二、不當?shù)美蜔o因管理的區(qū)別與聯(lián)系：,,相同點,表現(xiàn)方式,法律后果,不當?shù)美?無合同依據(jù)；也無法律根據(jù),損人利己,返還,無因管理,,損己利人,管理費用,+,直接損失,,40,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,三、債的6種消滅方式是考核重點，要求精確掌握抵消和提存四、按債的一方主體是一人還是多人，債可以分為單一之債與多數(shù)人之債多數(shù)人之債進一步又可分為按份之債和連帶之債連帶之債的四個特點必考，務必準確掌握其含義單一之債,,債 按份之債,,多數(shù)人之債,,連帶之債,,41,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·總復習· 建設工程法規(guī)及相關知識,抵消：,,法定抵消*：當事人互負到期債務，該債務的標的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。

當事人主張抵銷的，應當通知對方通知到達對方時生效合意抵消：當事人互負債務，標的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷提存：,,有以下情形之一，難以履行債務的，債務人可以將標的物經(jīng)公證機關公證或法院裁決，予以提存：,,〔一〕債權人無正當理由拒絕受領；,,〔二〕債權人下落不明；,,〔三〕債權人無法確定提存屬于債務履行方式標的物自提存之日起，所有權轉(zhuǎn)歸債權人毀損、滅失的風險由債權人承擔，標的物的孳息歸債權人所有提存費用由債權人負擔債權人領取提存物的權利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅42,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,1.在以下建設工程法律關系中，屬于合同之債的是〔 〕,,A.施工現(xiàn)場的塔吊倒塌砸毀房屋,,B.供給商向施工單位交付材料,,C.建設單位誤將匯給甲承包商的工程款匯入乙承包商的賬戶,,D.施工單位派人幫助建設單位搶救失火倉庫中的物資,,,2. 以下行為中，一般不能引起債的法律關系產(chǎn)生的是(　　)A. 某建設單位向假設干施工企業(yè)發(fā)出招標公告,,B. 某企業(yè)在銀行取款時，由于工作人員疏忽，多支付其2萬元,,C. 某施工企業(yè)塔式起重機倒塌將附近一超市砸毀,,D. 建設單位將施工企業(yè)遺留的施工設備代為保管,,,3. 承包商有責任在沒有竣工驗收之前保護好工程，這是基于〔 〕之債,,A. 合同 B. 無因管理 C. 侵權行為 D. 不當?shù)美?B；A〔招標公告是要約邀請，一般不直接引起債的發(fā)生〕；A；D,,43,4. 不當?shù)美坏┌l(fā)生，不當?shù)美素撚小? 〕的義務。

A．履行 B．賠償 C．停止侵害 D．返還,,,5**. 某采石場將本應發(fā)給建筑公司的200噸碎石錯發(fā)給了某路橋公司采石場向路橋公司要求無償返還，路橋公司卻要求采石場支付保管費用針對這一法律事實，以下說法正確的選項是〔 〕,,A. 路橋公司與采石場之間沒有債務關系，不用返還,,B. 路橋公司負有不當?shù)美畟瑧敺颠€石料，并且無權要求支付保管費用,,C. 路橋公司的無因管理使建筑公司受益，應當由建筑公司支付保管費用,,D. 基于不當?shù)美蜔o因管理，路橋公司應當返還石料并有權要求采石場支付保管費用,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,D；D〔經(jīng)典題型，注意掌握C錯在無因管理之債發(fā)生在管理人與物權人之間，該物權并未實現(xiàn)交付轉(zhuǎn)移，所以建筑公司不是該批石料的物權人〕,,44,,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,D,6. 甲向乙購進10噸鋼材由于此前乙曾向甲借款5萬元未還，于是甲書面通知乙不再支付此項鋼材款并將欠條歸還乙，乙表示同意。

此種債的消滅基于( )事實A．清償 B．混淆 C．抗辯 D．抵消,,,7.建設單位與供給商簽訂了設備供給合同供給商收到貨款后按時發(fā)送了設備但建設單位懊悔出價過高，拒絕接收設備供給商將該設備交存于當?shù)毓C機關并通知建設單位該合同債務消滅的方式是〔 〕A、履行 B、抵銷 C、混淆 D、提存,,45,,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,C;A,8．某廣告公司發(fā)生火災，在該公司樓下辦公的某安裝公司聞訊立即組織人員參與滅火這一行為使廣告公司減少損失10萬元，安裝公司因此損失1萬元〔1〕安裝公司〔 〕,,A.有權要求廣告公司支付11萬元,,B.有權要求廣告公司支付10萬元,,C.有權要求廣告公司支付1萬元,,D.只能自行承擔這一損失,,,〔2〕不久，廣告公司與該安裝公司實行了合并，從而使雙方的債權債務關系不復存在，這種情況稱為〔 〕A.混淆 B.提存 C.抵銷 D.免除,,46,9. 債的抵消條件中不包括( )。

A．必須是貨幣之債 B．必須是對等之債,,C．必須是同一種類給付之債 D．必須是都已到履行期限之債,,,10、甲單位負有向乙單位支付50萬元工程款的義務，乙單位負有向甲單位交付50萬元建材的義務，那么以下關于雙方債務抵銷的說法，正確的選項是〔 〕,,A. 雙方的債務法定抵銷 B. 雙方債務基于一方主張而抵銷,,C. 雙方債務性質(zhì)不同不得抵銷 D. 雙方債務只有約定方可抵銷,,,11. 以下〔 〕情形不適用提存A．債權人無正當理由拒絕接受履行 B．債權人下落不明,,C．數(shù)人就同一債權主張權利 D．債務人無法確定,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·總復習· 建設工程法規(guī)及相關知識,A；D；D,,47,12. 2005年7月，用人單位甲空調(diào)公司與其銷售總監(jiān)乙在勞動合同中約定有競業(yè)禁止條款：乙離職后兩年內(nèi)不得從事與公司業(yè)務有競爭的工作，否那么應賠償甲公司違約金5萬元；在此競業(yè)禁止期間，甲公司每月支付乙1500元作為補償金2021年3月，乙辭職后不知去向。

甲公司欲為乙在A銀行開立專門賬戶，并將該補償金按月提存那么該債務合法的提存機關應是〔 〕,,A．A銀行 B. 甲公司 C. 公證處,,D. 人民法院 E.勞動爭議仲裁委員會,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,CD,,48,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,2Z202144 知識產(chǎn)權,,一、重點掌握知識產(chǎn)權的種類主體：著作權人,,著作權 客體：具有①獨創(chuàng)性并能②有形復制的作品,,有效期：財產(chǎn)權、發(fā)表權至作者死后50年；其余永久保護〔注意起算時間：作品完成之日〕,,主體：專利權人,,知識產(chǎn)權 專利權 客體：創(chuàng)造、實用新型、外觀設計〔要求記憶〕,,有效期：創(chuàng)造20年；實用新型、外觀設計10年,,〔注意起算時間：申請日〕,,主體：商標注冊人,,商標權 客體：注冊商標〔切記！〕,,有效期：10年,,〔注意起算時間：核準日〕,,49,1. 我國成認并以法律形式加以保護的主要知識產(chǎn)權有〔 〕等。

 A. 著作權?? B. 專利權 ??C．商標權,,D. 商業(yè)秘密?? E. 肖像權,,,2*. 設計單位甲公司為建設單位乙公司的工程承擔了建筑方案設計工作，設計合同明確約定由乙公司享有相關知識產(chǎn)權后甲公司在丙公司委托的另一工程中又采用了同一方案那么乙公司有權追究甲公司對其〔 〕的侵權行為A. 著作權 B.專利權 C.商標權 D.商業(yè)秘密,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,ABCD；,A,,,50,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,3. 王某經(jīng)長期研究創(chuàng)造了高黏度建筑涂料膠粉，2001年3月5月,,委托某專利事務所申請專利，3月15日該專利事務所向國家專利,,局申請了專利，5月15日專利局將其專利公告，2003年2月13日,,授予王某專利權該專利權屆滿的期限是〔 〕,,A. 2021年3月5日 B. 2021年3月15日,,C. 2021年5月15日 D. 2023年2月13日,,,4. 商標權的客體是( )。

A．商業(yè)商標 B．注冊商標 C．著名商標 D．文字商標,B; B,,51,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,2Z202145 訴訟時效,,一、訴訟時效 是指由于權利人在法定期間內(nèi)怠于行使其債權，法律規(guī)定消滅其勝訴權四個要點：〔1〕起訴權不消滅〔法院仍應開庭審理，查明是否存在時效中止、中斷的情形請同時注意聯(lián)系P213起訴的4個條件〕 ；〔2〕實體權利不消滅，超過時效后債務人自愿履行的不得反悔； 〔3〕訴訟時效只與請求權〔債權〕有關，與支配權、形成權、抗辯權無關；,,〔4〕訴訟時效直接法定，當事人無權自行約定二、訴訟時效的種類、起算、時效中止和時效中斷都屬于必考內(nèi)容三、如何區(qū)分時效中止和中斷？中止的兩種情形是由于“客觀〞情況不能行使請求權；而中斷的三種情形是“主觀〞上不存在怠于行使52,1*. 2005年5月3日，某施工現(xiàn)場發(fā)生了平安生產(chǎn)事故，導致了一名工人骨折由于在勞動合同中有這樣一條約定：“如果工人在施工過程中發(fā)生人身傷害，由工人責任自負，施工單位不予賠償〞，所以，在十五個月的療養(yǎng)期間里，該工人沒有向施工單位提出賠償要求，那么下面說法正確的選項是〔 〕,,A.由于有合同的約定，任何時候該工人都無權要求賠償,,B.由于合同約定無效，該工人依然可以獲得賠償,,C.由于療養(yǎng)期間時效中止，該工人依然可以獲得賠償,,D.由于已經(jīng)超過了訴訟時效，該工人已經(jīng)喪失了勝訴權，無法通過訴訟途徑獲得賠償。

二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,D〔此題有一定難度，BC干擾性很強，請細心研究〕,,53,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,2.路人王某不慎掉入沿街的一個正在施工的井口受傷一年零五個月后出院到法院起訴，要求施工單位賠償其損失對此案，法院〔 〕不予受理，因為已過了訴訟時效,,B．在甲補充了有關時效中止或中斷的證據(jù)后才可以受理,,C．應當受理,,D．不應當受理，因為本案過錯難以分清,,,3.甲公司在乙公司辦公樓附近實施基坑爆破爆破后3年，乙,,公司才發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻的鋁框發(fā)生損傷，向法院起訴要求賠償，那么,,本案〔 〕,,A．已經(jīng)超過訴訟時效，法院不予受理,,B．已經(jīng)超過訴訟時效，法院應駁回訴訟請求,,C．訴訟時效中止,,D．未超過訴訟時效,C; D;,,54,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,4. 甲施工單位在擔任一項工程的總承包期間，遭遇多起法律糾紛那么以下糾紛中適用2年訴訟時效的是〔 〕,,A 甲向乙租賃的10噸鋼管租金未付,,B 丙分包堆放在甲料場中的材料因失火而毀損,,C 甲向丁購置的進口機電設備存在設計缺陷,,D 戊在供給鋼材給甲時，由于疏忽，多發(fā)了2噸,,,5.2007年6月1日，分包商乙存放在總包甲料場中的材料，因料場失火而毀損。

乙于2007年10月15日曾口頭向甲要求賠償損失，甲未予理睬此后乙為了顧全合作，再未提及此事，直到2021年7月15日乙辦理竣工結算時再次要求甲賠償損失，甲辯稱已經(jīng)超過了訴訟時效，問本案實際訴訟時效期間應當在( )屆滿A、 2021年10月15日 B、2021年6月1日,,C、 2021年10月15日 D、2021年7月15日,D；C,,55,6．按照合同約定，2007年1月1日發(fā)包方應該向承包方支付工程款，但沒有支付2007年7月1日至8月1日之間，當?shù)匕l(fā)生了特大洪水，導致承包方不能行使請求權2007年12月3日，承包方向法院提起訴訟，請求發(fā)包方支付拖欠的工程款，2007年12月31日法院做出判決那么下面的說法正確的選項是〔 〕A、2007年7月1日至8月1日之間訴訟時效中止,,B、2007年7月1日至8月1日之間訴訟時效中斷,,C、2007年12月3日訴訟時效中斷,,D、2007年12月31日起訴訟時效中止,,,7、某合同的訴訟時效進行到16個月時發(fā)生持續(xù)時間為5個月的中止事由，那么該事由消除后，訴訟時效還有〔　〕A. 8個月 B. 6個月 C. 3個月 D. 1個月,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,C ; B,,56,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,2Z202150 物權法,,,一兔走,百人逐之,,,非以兔為可分以為百,,,由名之未定也。

夫賣兔者滿市,而盜不敢取,,,由名分已定也故名分未定,堯、舜、禹、湯,,且皆如鶩焉而逐之;,,名分已定,貪盜不取——商鞅?商君書?,,57,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,物權法與合同法是現(xiàn)代市場經(jīng)濟的兩大支柱物權法主要標準物的歸屬和利用〔定分止爭，物盡其用〕，目的在于保護物的靜的平安；合同法主要標準物的交易和流轉(zhuǎn)，目的在于保護物的動的平安58,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,一、掌握物的分類：,,,,動產(chǎn) ：占有 轉(zhuǎn)移占有〔交付〕 風險,,權利,,公示 歸于所有人,,方法,,不動產(chǎn)：登記 轉(zhuǎn)移登記〔過戶〕 孳息,,,,59,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,二、掌握物權的分類：,,例如：甲〔房東〕將房產(chǎn)出租給乙，并為借貸將房產(chǎn)抵押給銀行丙。

那么：甲是所有權人〔自物權人〕，乙是用益物權人，丙是擔保物權人三、三大擔保物權的比較：,,,,,,抵押權,不動產(chǎn)、動產(chǎn),債務人或第三人,不轉(zhuǎn)移占有,質(zhì)押權,動產(chǎn)、權利,債務人或第三人,轉(zhuǎn)移占有,留置權,動產(chǎn),債務人,轉(zhuǎn)移占有,,相同點,不同點,,,用,益物權,他物權,不動產(chǎn),占有、使用、收益,看重物的使用價值,擔保物權,,不動產(chǎn)、動產(chǎn)、權利,擔保債的履行,看重物的交換價值,,60,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,三、**抵押權，每個點的可考性都極強，注意全面復習今年重點掌握兩個必考點：,,〔1〕在建工程抵押自登記時設立〔不登記不設立〕,,〔2〕建設用地使用權抵押后，地上新增建筑不屬于抵押財產(chǎn)四*、留置權可考性強，注意掌握留置權不適用于不動產(chǎn)，以及留置權人的優(yōu)先受償權：,,,留置權 質(zhì)權 抵押權,,,五、***合同效力與物權效力關系必考動產(chǎn)物權，自交付時變動必考六、物權的保護方法要求了解61,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,1、2021年3月16日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買,,賣合同，并約定由建材商負責送貨。

3月20日，貨物在運輸途中,,遭遇臺風，致使局部瓷磚損壞，該損失應由〔 〕A．施工單位承擔 B．建材商承擔,,C．施工單位和建材商各承擔一半,,D．建材商承擔3/4，施工單位承擔1/4,,2、2021年3月16日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定合同履行地為建材商所在地，由建材商代為托運3月20日，貨物在運輸途中遭遇臺風，致使局部瓷磚損壞，該損失應由〔 〕A．施工單位承擔 B．建材商承擔,,C．施工單位和建材商各承擔一半,,D．建材商承擔3/4，施工單位承擔1/4,B；A,,62,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,3. 根據(jù)?物權法?規(guī)定，一般情況下動產(chǎn)物權的轉(zhuǎn)讓，自〔 〕起發(fā)生效力A.買賣合同生效 B.轉(zhuǎn)移登記,,C.交付 D.買方占有,,4. 用益物權不包含 〔 〕權能A．占有 B．使用 C．收益 D．處分,,,5. 2021年3月1日，甲將塔吊出租給乙，為期1年。

同年4月1日，甲又將塔吊抵押給丙，2021年1月1日，丙因債務到期未受清償而行使抵押權，丁通過競拍取得該塔吊所有權，而該塔吊正在乙的工地現(xiàn)場使用丁能否要求解除該塔吊租賃合同？假設塔吊是先抵押后出租呢？,C；D,,63,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,6. 某甲建材生產(chǎn)企業(yè)因經(jīng)濟危機資金周轉(zhuǎn)困難，向某乙施工單位借款500萬元，三年內(nèi)還清并書面約定以企業(yè)現(xiàn)有的和將有的全部動產(chǎn)作為抵押物，那么〔 〕A. 抵押合同無效 B. 抵押合同效力待定C.抵押合同有效，抵押財產(chǎn)不能確定D. 抵押合同有效，抵押財產(chǎn)自合同訂立時起確定7.某甲建設單位與某乙銀行以在建的住宅工程作為抵押并辦理登記登記后甲建設單位在原地塊上又新建了一棟辦公樓那么銀行在實現(xiàn)抵押權時〔 〕,,A. 該辦公樓不屬于抵押財產(chǎn),,B. 只能申請拍賣住宅樓，不得申請拍賣辦公樓,,C．對該辦公樓拍賣所得，無優(yōu)先受償權,,D．如果住宅樓工程尚欠工程款，那么銀行的抵押權不得對抗施工單位的優(yōu)先受償權,B；C,,64,8.甲委托某車行修理汽車。

取車時，因錢未帶夠不能支付修理費，征得車行同意將金戒指一枚留下，約定交清修理費時取回戒指，那么車行對該戒指享有〔 〕,,A.處分權 B.抵押權,,C.質(zhì)押權 D.留置權,,,9.甲建筑工程公司委托乙設備公司修理塔吊一臺由于塔吊修理費未支付，乙公司依法留置該塔吊隨后乙公司又將該塔吊出租給丙兩個月后，乙得知該塔吊早已被甲抵押給丁公司并辦理抵押登記，還曾經(jīng)被質(zhì)押給戊公司并訂立質(zhì)押合同，現(xiàn)丁公司和戊公司均已向法院起訴要求拍賣受償乙遂與丙商議將該塔吊變賣，那么〔 〕A. 乙有權就該變賣所得最先受償,,B. 丙有權就該變賣所得最先受償,,C. 丁有權就該變賣所得最先受償,,D. 戊有權就該變賣所得最先受償,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,C; A,,65,10. 3月1日甲將房屋70萬元賣給乙，但借故未辦理過戶登記3月5日，乙取得房屋鑰匙進行裝修丙得知此事后，向甲表示愿意加價10萬元購置4月1日，甲與丙辦理了房屋過戶登記那么〔 〕,,A.乙自房屋交付時起取得房屋所有權,,B.由于甲乙未辦理過戶登記，故甲乙房屋買賣合同無效,,C.由于甲丙已辦理過戶登記，故甲丙房屋買賣合同有效,,D.如甲乙簽訂房屋買賣合同后，辦理預告登記，那么預告登記生效期間，甲丙的房屋轉(zhuǎn)讓行為不發(fā)生物權效力。

11．關于國有土地建設用地使用權的說法，錯誤的選項是〔 〕,,A. 國有土地建設用地使用權屬于用益物權,,B. 國有土地建設用地使用權可以通過出讓或劃撥方式設立,,C. 國有土地建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要可以征收,,D. 國有土地建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,D〔甲丙買賣合同因惡意串通，損害他人利益而無效〕; D,,66,12. 某施工單位在某工程施工過程中，由于所采取的保護措施不當，致使與該工程毗鄰的假設干民宅開裂和傾斜，且一民居的圍墻倒塌，造成局部居民出行不便對此，受影響的居民可向該施工單位請求〔 〕,,A. 確認物權　　　　　B. 排除阻礙 C. 恢復原狀,,D. 返復原物 E. 賠償損失,,,13.甲公司將在乙公司辦公樓附近實施基坑爆破爆破前乙公司有權采取的物權保護方法是〔 〕,,A. 請求確認權利 B. 請求恢復原狀,,C. 請求消除危險 D. 請求損害賠償,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設工程法規(guī)及相關知識,BCE；C,,67,14. 某公司在拆遷時，誤將規(guī)劃外吳某的一處民房撤除。

吳某起訴到法院〔1〕拆遷人與吳某之間，債產(chǎn)生的原因是〔 〕,,A．合同 B．侵權行為,,C．無因管理 D．不當?shù)美?,,〔2〕吳某可以優(yōu)先采取的物權保護方法是〔 。